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地役权有哪些法律特征

征地拆迁 2025-11-12 14:18 标签: 地役权 特征 法律

地役权的法律特征:
1、地役权是存在于他人土地之上的权利。
2、地役权具有从属性和不可分性。
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

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