2020-12-11 08:51

签购房合同有什么风险呢

(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。 不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。 由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本，陷自身于不利境地。 (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。 合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。 它有着节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。 部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可。 (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。

2023-06-27 15:35

签购房合同究竟需要什么内容

签订购房合同需要注意以下内容：1、房屋的产权证要齐全；2、购房合同的当事人应当具有完全民事行为能力；3、购房合同的内容应当包括房屋名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。

2022-08-23 15:17

更改购房合同需不需要双方同意呢

购房合同是双方自愿签订的，对双方当事人都有严格的法律约束力，除双方约定和法律规定的情形外，不得随意变更购房合同，保证稳定的交易秩序。如果变更一般要经双方同意，单方变更合同不发生法律效力。

2022-08-22 14:55

在中介签的购房合同有没有法律效益呢

与中介签购房合同是有法律效益的。“买卖居间合同”合同是有法律效用的，主体是卖方、买方及中介方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。

2022-08-11 15:49

购房合同丢失了怎么办呢

购房合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。补办有以下三种情况： 1、购房合同未做预售登记 在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 2、预售登记后，办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 3、预售登记后办理银行按揭后 如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为购房者注销了之前的购房合同，合同号便会发生改变，该借款合同已经发生变更，需要和银行签变更协议。