根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》中明确所述,必须只有在获得相关部门许可的情况下才能进行出资行为。
依据这些法规,国家通常会以一定年限的国有土地使用权作价为资本,注入到改造后的新设立企业之中,这部分被新企业持有的土地使用权也将遵循土地管理相关法律法规中的出让土地使用权的规定进行转让、租赁和抵押等操作。
此外,土地使用权作价出资(入股)所形成的国家股份股权,将依法由具有审批权的人民政府土地管理部门委任有资质的国有股权持股单位进行统一管理与持有。
法律依据
《中华人民共和国公司法》二十七 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资; 但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
2022-08-10 17:02
要看具体投资后的用途。以土地使用权出资,一般可以免缴土地增值税.但存在例外,即以土地使用权出资,所投资的企业从事房地产开发的,需缴土地增值税.对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,都需要征收土地增值税。
2022-08-12 10:35
以划拨土地使用权出资合法。公司法第二十七条规定了股东的出资方式,股东可以用货币出资,也可以用土地使用权作价出资。股东以划拨土地使用权出资的,应当依法办理财产的转移手续。
2022-08-24 15:34
算做出资。但技术入股不需要实缴。现在公司注册采取认缴制,也就是可以先不实际出资,但如果在还没完成实际出资义务之前,公司就倒闭了,对外欠了债,那么因为没完成出资义务,这时股东就要对公司的外债承担连带赔偿责任了。
2022-08-31 08:54
对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。
2023-06-21 11:08
有限合伙人不得以劳务出资。我国公司法要求的公司出资是“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”,而劳务至少不是可以依法转让的非货币财产,股东不得以劳务出资作为公司的注册资本。但是我国法律没有明确禁止个人以劳务获得公司赠予的股权而成为公司的股东。