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农村土地互换纠纷怎么解决?

征地拆迁 2025-04-19 15:44

土地互换纠纷处理办法具体如下：
1、正确认识互换承包地合同的效力；
2、承包地互换纠纷的民事责任；
3、互换承包地纠纷的担责方式；
4、发包人在处理纠纷中的地位及作用；
5、充分运用调解与仲裁功能解决纠纷。
土地互换需要注意的地方有：
1、土地互换以两个通过家庭承包方式取得有效的土地承包经营权为前提；
2、对于土地互换的双方仅限制于本集体经济组织的农户；
3、再就是要注意互换土地是出于相互之间的耕种方便或各自管理的需要；
4、土地承包经营权是可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价；
5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同；采用互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案；
6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，在未经过登记的情况下，不得对抗善意第三人。

土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百三十四条【土地承包经营权的互换、转让】土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

叶宗南律师

上海正筑(杭州）律师事务所

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