基本农田不是看长没长过粮食,而是看它是否有种植粮食的潜力,一般规定坡度在25°一下的耕地都可以算作基本农田。
如果是经县以上人民政府批准或划定为基本农田(基本农田保护区)的,就是服从政府的规划,国土部门改变不了。
基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。
国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。
经国务院批准占用基本农田的,当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划,并补充划入数量和质量相当的基本农田。
占用单位应当按照占多少、垦多少的原则,负责开垦与所占基本农田的数量与质量相当的耕地;
没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
占用基本农田的单位应当按照县级以上地方人民政府的要求,将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
法律依据
《基本农田保护条例》第十五条 基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。
2022-08-08 16:18
这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。一般基本农田实际上就是一般农田,一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。一般农田肯定也属于农业保护范围,相对基本农田管控没有那么严格。一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途,比如新建宅基地,还可以建造厂房或作其它产业的用地。如果不是批准的宅基地,那么就只能成为农田了,依法维权是不可能的。每个公民都可以拥有一处宅基地。旧村村庄改造为农田,是国家保障基本农田稳定动态平衡的措施之一。改造的土地仍然归当地农民所有,并且国家会有补贴。
2022-08-29 15:03
这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。一般基本农田实际上就是一般农田,一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。一般农田肯定也属于农业保护范围,相对基本农田管控没有那么严格。一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途,比如新建宅基地,还可以建造厂房或作其它产业的用地。如果不是批准的宅基地,那么就只能成为农田了,依法维权是不可能的。每个公民都可以拥有一处宅基地。旧村村庄改造为农田,是国家保障基本农田稳定动态平衡的措施之一。改造的土地仍然归当地农民所有,并且国家会有补贴。
2025-04-30 08:55
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议应当包括如下内容:
1、宅基地坐落、面积。
2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。
3、转让金额。
4、付款方式及期限。
5、宅基地交付时间。
6、房产归属。
7、违约责任。
8、争议解决方式。
最后双方签名及签署日期。
2025-01-15 11:59
农村宅基地被别人侵占的,被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地;如果不想协商或者协商无果的,可以申请政府介入处理;如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
2025-04-09 15:09
1.及时汇报情况:首要条件是请您尽快向当地县级人民政府或是省级土地管理局报告所遭遇的情况。
反对任何非法定的征地行动:各位农民朋友有权利抵制村委会以及镇人民政府采取的任何不合法的征地行为,并且可以向国土资源部进行举报或者申请调查处理。
保存证据是关键:在遭遇到“强行征收”亦或是“强制拆迁”时,希望广大农民朋友能够保持冷静,并及时联系警方,同时运用录音录像工具对重要证据进行保留。
2.遵循法律途径:若相关部门未能充分保障农民权益,您有权遵循法律原则,请求他们尽职尽责地履行职责。
沟通协商或诉诸法庭:您可以选择与有关方面进行沟通协商,也可以选择通过正式诉讼,寻求当地基层人民法院的公正裁决。
合理索