2025-04-23 17:24

房子塌了宅基地还有效吗?

房子塌了宅基地有没有效，具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中，可以申请原地重建，并根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村子收回，此时就是宅基地是无效的。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。 宅基地使用权具有如下特性： 1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。 2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。 3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。

2024-05-30 11:07

农村宅基地塌了,国家征用怎么补偿

宅基地补偿：宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿一般分为两种形式，一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发。另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。根据相关法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2025-03-21 09:55

农村房子拆迁了还能申请宅基地吗

1、可以。如果你的房屋因国家建设被征收，且没有安置，你现在又没有住房，也没有宅基地，可以再申请宅基地。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2022-11-21 15:44

农村房子塌了政府怎么处理

房屋倒塌政府的补偿标准如下：第一，如果是属于五保户、低保户一级危房，那么户均补助2.23万元。第二，如果是属于困难户一级危房的，那么户均补助1.23万元。第三，，如果是属于五保户二级危房的，那么户均补助0.85万元。第四，如果是属于一般户一级危房的，那么户均补助0.83万元。第五，如果是属于低保户、困难户、一般户二级危房，五保户三级危房的，那么户均补助0.7万元

2022-10-17 14:41

老房子塌了政府要拆有补偿吗

老房子，坍塌之后，国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。