违建拆除租户应首先根据具体情况判断是否能要求出租人赔偿。如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实，让承租人租赁商铺的，承租人可以要求出租人赔偿损失；若出租人告知是违建，承租人同意租赁的，出租人不用赔偿。
赔偿责任的判定：根据缔约过失责任原则，当事人在订立合同过程中，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。因此，如果房东隐瞒违建事实，租户可以要求赔偿。反之，如果租户明知是违建仍愿意租赁，则房东无需赔偿。
违建拆除的流程：包括调查取证、认定违法建筑、作出责令限期拆除决定、下达执法文书、强制拆除的审批、制作拆除方案以及实施拆除等步骤。这些流程由相关部门依法进行，租户和房东都应配合。
行动建议：
租户应尽快与房东沟通：了解违建的具体情况，以及房东是否隐瞒了违建事实。
收集证据：如果房东确实隐瞒了违建事实，租户应收集相关证据，如租赁合同、房东的隐瞒证据等，以备后续维权。
咨询专业律师：根据具体情况，咨询专业律师，了解更详细的法律建议和维权途径。
配合相关部门的工作：在违建拆除过程中，租户应配合相关部门的工作，避免不必要的损失。
2024-06-26 11:11
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