2023-03-27 15:25

如何将农村房地产转让给子女老人已经过世

老年人房地产转让主要有三种方式：1、买卖双方携带准备好的资料、证明和公证合同到房地产登记中心办理过户登记；2、继承房屋过户父母去世后，子女有权继承父母遗留的财产；3、但要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：一、继承人准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证明；二、去房地产登记中心申请房地产过户；三、交相关税费，交完税就可以办理房产过户了。

2020-10-17 14:31

上海房地产税的征收标准是什么

上海房产税征收标准相关内容如下： 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

2022-08-12 10:24

房地产如何转让

房地产转让需要签订房屋转让合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

2025-01-24 14:48

农村征收如何赔

1、征地补偿标准中的费用项目：土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 2、土地补偿费的计算标准。土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10），安置补助费的计算标准，（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时，总安置费＝该被征地块前三年平均

2023-06-27 16:08

您好，请问我们农村房地产登记确认一般多久颁发房地产证书

不动产权证一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。