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商品房土地使用年限到期后怎么办

房产纠纷 2024-08-22 10:42 标签: 商品房

所谓产权到期,一般是指房屋建设用地使用权到期;
可以根据法律的规定,对土地使用权进行续期。
在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。
土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

李友林律师

李友林律师

北京市盈科(哈尔滨)律师事务所

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