一、遇到开发商违法征地的,被征收人可以向人民法院提起行政诉讼,也可以及时向公安报警,同时注意收集相关违法征地证据。
二、通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。
法律依据
《行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
2023-06-26 13:43
2024-06-18 14:55
开发商征地没长期闲置的处理是:一年未动工开发的,可以征收土地闲置费,二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权,存在不可抗力的除外。法律规定,以出让方式取得土地使用权进行开发的,必须按照出让合同的约定开发土地。
2024-03-31 15:07
对于房地产开发企业而言,若发生违反合同规定之行为,该方应履行其违约责任。假如在两方签订合同时已对逾期违约金做过明确约定,则应遵守此原则,予以如数赔付。然而若约定数额不足以弥补实际损失时,人民法院或仲裁委员会则有权基于申请者的请求,酌情予以相应增补;反之,倘若违约金过高,超过实际损失,申请者同样可向人民法院或仲裁委员会提出调整要求,合理予以减免。如在合同中并未涉及到逾期违约金事项,则违约方需依据所产生的实际损失情况,负起相应的违约赔偿责任。
2022-08-20 11:50
可以拒签。开发商征收土地,如果未经批准,或者被征收人对补偿有异议的,是可以拒绝征收的。
《土地管理法》
第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
2024-06-27 10:45
开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收,开发商是无权征收的,对于国有土地使用权,开发商在相关部门批准的情况下,是有权征收的,但不是征用。