2022-08-22 13:52

房子银行贷款没还清可不可以买

原则是不可以购买，有风险。 需要还清贷款。 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

2020-12-25 17:42

拍卖的房子可不可以买

法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。 在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。 房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

2020-10-13 14:42

用公积金贷款可不可以买二房

可以的，但是前提是第一次贷款已全还清。二次首付要求6成以上，且贷款额有限制，一般很多城市都规定夫妻双方共贷不超80万(最高额，且不高于总房价40%)，如果只有一人交公积金，一般公积金贷款不会超过30万元。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2020-11-24 09:49

村里的房子外地人可不可以买呢

房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所以，村里的房子外地人不可以买。

2022-08-23 10:44

没有还完房贷的房子可不可以买

原则是不可以购买，有风险。需要还清贷款。 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。 转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。