第一,要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。
第二,要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;
第三,委托权限要写清楚,是一般授权还是特别授权,尽量要写清楚权限项目,例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;
第四,委托期限尽量写清楚,比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止;
第五,签字确认并写上日期。
最后,在办理银行贷款或过户手续的时候,根据银行及房管部门的要求,还可能需要对委托书进行公证。
《民法典》第一百六十二条 【代理的效力】代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2022-08-18 14:55
房屋买卖委托书是房屋实际买受人委托他人进行房屋买卖的书面文件。房屋买卖委托书需要载明代理人的姓名或名称、代理的事项、权限和期限,并且需要被代理人签名或盖章才能发生法律效力。
2022-08-22 16:43
房屋委托书的写法:
委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(委托人为单位的,写明单位名称)
被委托人:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。
委托人因______,委托_______为_______的代理人(或辩护人),代理权限如下:
(具体内容)
委托人:(签名或盖章)
被委托人:(签名或盖章)
2022-08-08 15:10
2022-08-10 09:46
农村房屋买卖合同书写需写明交易双方的基本信息,房屋位置以及房屋的基本情况,包括房屋面积、房间数等情况。对交易的金额需写明,金额支付方式要写明。其他就是一些基本的合同条款,包括权利义务、违约责任、争议解决、不可抗力等等。
根据《民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-08-23 10:25
房屋转让协议也就是转让合同,我国《民法典》对合同需要约定的内容做出了规定。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当
事人约定,一般包括下列条款:
1、当事人的姓名或者名称和
住所;
2、标的;
3、数量;
4、质量;
5、价款或者报酬;
6、履行期限、地点和方式;
7、 违约责任;
8、 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
因此,房屋转让协议中,需要约定的内容包括:
1、当事人双方的基本信息,姓名、身份证等;
2、转让房屋的基本情况,比如实际面积等;
3、转让价格;
4、付款方式,采用现金支付或是银行转账,全款或是分期等;
5、约定交付房屋的期限;
6、双方违约的赔偿等。
需要注意的是,房屋属于不动产,我国法律规定,不动产转让,实行登记生效制度,也就是说,签订了转让协议之后,需要尽快办理转让登记。