1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
2、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2022-08-08 09:59
2022-08-09 16:49
2020-10-20 11:51
2022-09-06 14:23
一般情况下是可以的。
无论是单位房产还是个人房产，在已经取得房产证的情况下，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
2022-08-24 16:20
小产权房有房产证能否过户，需要看具体的情况。如果房产证合法，买方有购买资格，双方可以到发证机关咨询能否办理过户。国家明令禁止小产权住房买卖，房管部门一般不会受理小产权住房过户申请。
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