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法院查封房产可以强行终止租赁吗

房产纠纷 2022-08-17 16:15

法院查封房产是否强行终止租赁要看是否在查封前出租，若租赁前于查封存在，则不可强行终止，反之可以强行终止，且损失由承租人自己负担。除此之外承租人也可以选择自行解除合同。

法律依据：

《民法典》第七百二十四条　
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《民法典》第七百二十五条　
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。