2025-01-02 15:43

房子抵押贷款与房贷的区别

房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。 ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 ⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

2020-09-25 14:35

住房抵押贷款与抵押房屋贷款是什么

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

2022-08-30 16:19

还在还房贷的房子可以抵押贷款吗

理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。 假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。

2024-05-29 11:40

贷款人与借款人的区别是什么

一、借款人范围比贷款人范围更广，贷款人一般是指在银行办理贷款业务的客户。 二、首先，贷款人和借款人是借贷关系中相对应的双方。 借款人作为申请贷款的一方，需要满足相应的条件，才能从贷款人处获得信贷资金。 三、而贷款人作为贷款审批/发放的一方，可以将信贷资金或自有资金，向符合贷款条件的借款人发放。 成功获得贷款的借款人，除了需按合同约定按时偿还贷款本息之外，还需按照约定用途使用贷款。 如果不能正常还款，需向贷款人说明情况，协商处理。 四、相对于借款人，贷款人有提供贷款的义务，和对借款人贷款使用情况监督的权利。 如果贷款用途不合规范，贷款人有权停止发放贷款或提前收回贷款。

2022-08-29 10:43

房子抵押贷款流程是怎样的

房子抵押贷款流程如下： 1.贷款申请； 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3.看房评估； 4.报批贷款； 5.借款合同公证； 6.抵押登记手续； 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。