没有产权证的房产是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动;
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;
3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险;
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。
法律依据:
《城市私有房屋管理条例》 第六条
城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
2022-08-10 10:41
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的产权还是原业主的。
2022-09-20 11:55
居间合同又称中介合同,中介合同是受法律保护的。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。对当事人具有法律约束力。对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。因此中介合同受法律保护。
2022-09-26 15:36
从法律适用看,劳务合同受法律保护,适用于民法典合同编调整。但劳务合同不受劳动合同法保护,只有劳动合同才适用于劳动法以及相关行政法规所调整。
2022-10-13 08:32
从法律适用看,劳务合同受法律保护,适用于民法典合同编调整。但劳务合同不受劳动合同法保护,只有劳动合同才适用于劳动法以及相关行政法规所调整。
2022-10-13 15:02
签订霸王合同时如果有欺诈或者显失公平等情形的,法律不保护。受损害方可以请求撤销该合同,被撤销后合同就变为无效。但申请撤销的时间期限一般根据