这是种合同履行过程中告知的行为，有证明权利人督促义务人在合理的时间内履行义务的证明作用。
交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
法律依据
《民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-09-24 10:45
2022-10-17 13:56
催收律师函不是起诉书，也不是判决书，并不会有什么严重后果。但它具有强烈的震慑作用，是一种严肃地警示，如果 收到律师函后置之不理，那将会面临诉讼、打官司等。
2022-09-06 11:00
催收律师函不是起诉书，也不是判决书，并不会有什么严重后果。但它具有强烈的震慑作用，是一种严肃地警示，如果 收到律师函后置之不理，那将会面临诉讼、打官司等。
2022-08-11 10:28
2023-04-26 16:16
催告函，我与开发商签订的商品房买卖合同日期打错了能不能修改?
商品房买卖合同签错了双方当事人可以就错误字符协商一致进行修改，或就修改事宜签署补充协议，在补充协议中可以将错误进行指正修改，同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件。
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