2022-09-02 15:14

法拍房原房主不搬走怎么办

可以申请法院强制执行。因为即使是法院拍卖的房子也是正规的房屋买卖。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。 强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

2022-09-20 09:10

商铺有抵押拍卖后新房东要求迁出装修能拆除吗？

1.一般情况下，是不可以拆除装修的，但是对于家具、家电等可以移动的装修物品，原房主可以带走。对于原房主能不能拆除装修，需要根据法院拍卖房子时所贴出的公告通知书上的具体内容来进行决定，或者是根据拍卖须知履行、房子的现状确认书_上的具体规定内容来进行决定。 2、房子被拍卖之前，一般都需要提供房屋评估报告，而评估报告中的价格－ －般都是 包括房子装修费用的，也就是说房子的部分装修所有权是属于新房主的，一般情况下，对于不可拆卸的装修，原房主是不可以拆除的，对于空调、电视等可以拆卸的装修，原房主则可以拆除。具体哪些装修可以拆除，主要还是要看房屋评估报告上的内容。

2022-08-12 10:36

商铺有抵押拍卖后新房东要求迁出装修能拆除吗？

1.一般情况下，是不可以拆除装修的，但是对于家具、家电等可以移动的装修物品，原房主可以带走。对于原房主能不能拆除装修，需要根据法院拍卖房子时所贴出的公告通知书上的具体内容来进行决定，或者是根据拍卖须知履行、房子的现状确认书_上的具体规定内容来进行决定。 2、房子被拍卖之前，一般都需要提供房屋评估报告，而评估报告中的价格－ －般都是 包括房子装修费用的，也就是说房子的部分装修所有权是属于新房主的，一般情况下，对于不可拆卸的装修，原房主是不可以拆除的，对于空调、电视等可以拆卸的装修，原房主则可以拆除。具体哪些装修可以拆除，主要还是要看房屋评估报告上的内容。

2022-08-20 15:09

二手房装修完原房主不卖了要赔吗

按照法律规定，一但卖方违约：尚未过户的房屋所有权，仍属于原房主，原房主不同意装修的，卖方并不承担装修费，还可以请求法院拆除。 非产权人在使用他人的财产上去增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理。所以，在这种情况下，你是不需要赔偿对方装修费用的。

2022-10-09 14:51

房主不出面可以过户吗

房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。