一般情况下需要，婚前部分属个人，婚后还贷的属共有。如果离婚，一般判给登记的所有权人，由所有权人对另一方作出相应的补偿。当然，也可以自行协议。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。属于共有财产，不过你占的份额较少。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
2022-08-18 16:02
婚前财产离婚时一般不予分割，但是夫妻双方订立协议约定婚前财产归共同所有的可以分割。婚前财产属于一方个人财产，依法受法律保护不予分割。双方另有协议的，按照协议处理。
2022-08-12 16:22
2022-08-12 17:09
2022-08-12 11:32
房子是婚前财产，离婚时分配首先考虑当事人协商，协商一致的按照约定，协商不一致的，如果是婚前全款买的房子归个人所有，如果是婚前付的首付，婚后用共同财产还贷，那还贷部分及增值部分归夫妻共同所有。
2023-05-04 14:28
离婚后财产协议书有效的。但需满足如下条件：1、协议符合法律规定；2、意思表示真实；3、当事人具有相应民事行为能力；4、当事人未约定双方离婚为该协议失效的条件；5、其他条件。
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