2022-08-26 13:48

如何确定逾期交房违约金

逾期交房违约金的确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2022-08-12 10:53

期房逾期交房要怎么处理

期房逾期交房经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2022-08-10 16:20

逾期交房超过90天怎么处理

逾期交房超过90天怎么处理要根据法律规定。 出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。可以要求退房，从法律角度谈为合同的解除，按照法律规定，解除合同必须是一方的违约行为导致合同无法履行的，如果仅仅因为迟延交付房屋钥匙就退房，有些牵强.但是如果是开发商没有相关证件的话，你是可以要求退房的，并且能够获得法律的支持

2022-08-11 10:40

逾期交房超过90天怎么处理

逾期交房超过90天怎么处理要根据法律规定。 出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。可以要求退房，从法律角度谈为合同的解除，按照法律规定，解除合同必须是一方的违约行为导致合同无法履行的，如果仅仅因为迟延交付房屋钥匙就退房，有些牵强.但是如果是开发商没有相关证件的话，你是可以要求退房的，并且能够获得法律的支持

2023-04-19 14:52

未约定逾期交房的违约金应如何赔偿

逾期交房违约金标准是：购房者可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间主张违约金赔偿，房屋买卖合同中约定逾期交房违约金金额的，可以依据约定主张违约金赔偿。