买二手房可以做按揭。
按揭流程应包括签订房屋买卖合同、确定按揭服务公司和贷款方案、准备申请贷款的材料、银行审核贷款资质、签订贷款合同、办理房屋过户等步骤。
根据我国相关法律规定,借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项
法律依据
《贷款通则》第二十五条 贷款申请: 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料: 一、借款人及保证人基本情况; 二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告; 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况; 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件; 五、项目建议书和可行性报告; 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2022-08-08 16:05
2022-09-03 11:08
二手房是可以办理按揭贷款的,在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。
通常商业银行贷款成数的规定:
房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
2022-08-25 10:31
可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。
二手房交易流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
法律依据:《个人贷款暂行办法》
2022-08-09 09:19
2023-05-24 11:03
二手房按揭流程为:1、确定按揭服务公司和贷款方案,查询公积金,签定房屋买卖合同,2、准备贷款资料,审核贷款资质,签贷款协议,公证,保险,就可以办理房屋过户和抵押手续了,3、办理房产证和抵押证明,等待银行放款。