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房产证多久可以过户

房产纠纷 2022-09-03 11:32

房产证过户后无论什么时候都是可以再次进行过户的。
具体流程如下：
一、费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。