2024-03-25 16:16

租期40年以上租房合同是否有效

租房合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。租赁合同期限由当事人协议确定，最长期限是二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2022-08-26 16:32

合同超过年还有效吗

合同如果没有自己约定有效期限则一直有效，我国《民法通则》第一百四十一条规定：“法律对时效另有规定的，依照法律规定。

2022-08-20 15:04

承租人死后租房合同是否有效

​租房合同有效。 房屋租赁期间，承租人死亡，与承租人生前共同居住的人有权要求继续履行合同，但应具备几个要件：1.所谓“与承租人生前共同居住的人”，应当是承租人死亡时与承租人共同居住的人。2.承租人的死亡在房屋租赁合同期间。

2022-08-18 11:05

遗产超过20年怎么分割

遗产超过20年由同一顺序继承人在继承遗产的份额内协商分割，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2022-08-12 11:04

超过20年诉讼时效如何补救

超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议，该还款协议属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。民间借贷借条的有效期与还款时间有关，如果借条中约定了还钱时间，那么自还款日期的次日起，借条的有效期为2年；如果没有约定还款时间，则借条的有效期最长为20年。超过有效期，贷款人丧失的只是胜诉权，而不是实体权利。