婚后买的商铺不可以私自出售。婚后买的商铺属于夫妻共同财产,一方私自出售另一方可以收回房权。一方取得另一方授权委托书的可以独立办理商铺买卖,未经授权但事后仍对该行为进行追认的,应当认定为有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
2022-08-22 10:34
商铺私自开后门是违法的行为。商铺开后门这属于违法行为,法律规定,改建、扩建、重建等,都要事先审批。否则,在法律上就是“违法建筑”,遇到这种情况,可以要求小区物业进行管理、也可以向规划局反映或向城管局投诉。律师建议:如发现有违章建筑,可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报,或向当地房屋土地管理局、规划局举报。
2022-09-27 11:22
根据情况而定,己涉嫌违反工商管理条例的规定,必须按照规定办理营业执照,税务登记证,从业人员健康证等相关证照。如果未对他人身体健康造成危害,判处三年以下有期徒刑或者拘役;如果对他人身体健康造成危害,判三年以上七年以下有期徒刑,并罚款;如果造成严重后果,判七年以上有期徒刑或无期,罚款或没收财产。
本罪在客观方面表现为行为人在违反国家食品卫生管理法规,生产销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品行为。
2022-08-09 09:21
根据情况而定,己涉嫌违反工商管理条例的规定,必须按照规定办理营业执照,税务登记证,从业人员健康证等相关证照。如果未对他人身体健康造成危害,判处三年以下有期徒刑或者拘役;如果对他人身体健康造成危害,判三年以上七年以下有期徒刑,并罚款;如果造成严重后果,判七年以上有期徒刑或无期,罚款或没收财产。
2022-08-22 17:22
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的,一旦发生纠纷,会有诸多问题。
2021-01-26 13:48
商铺买卖税费。是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。