2024-06-22 10:57

开发商如何取得土地使用权

取得集体建设用地使用权方式如下：（一）集体经济组织直接转让、出租土地使用权；（二）集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业；（三）集体经济组织以土地使用权合作的方式开发项目；（四）房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权；（五）经征用、补办为国有土地并输转让、出租。

2024-09-11 14:16

国有土地使用证征地怎样补偿

1、征收土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。 2、征收耕地大概的补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。拆迁补偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

2022-08-20 11:50

开发商征地能拒签吗

可以拒签。开发商征收土地，如果未经批准，或者被征收人对补偿有异议的，是可以拒绝征收的。 《土地管理法》 第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

2024-06-27 10:45

开发商可以直接征地吗

开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。

2022-09-01 16:06

购买二手房有土地使用证吗

有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。