2022-08-25 15:02

房地产转让方式有哪些

房地产买卖转让方式如下： 1、房地产买卖： 转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。 这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。 2、房地产赠与： 城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与； 土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3、其他合法方式： （1）以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的； 一方提供土地使用权； （2）另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的； （3）企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的； （4）以房地产抵债的； （5）法律、法规规定的其他情形。 必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。

2022-08-22 10:25

办理房地产抵押手续程序是什么

抵押的具体流程： 1、按银行要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。 5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

2022-08-09 09:45

房地产项目转让应符合哪些条件

根据我国相关法律的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2022-08-09 09:46

房地产开发需要办理哪些证件

房地产开发需要五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

2023-04-25 13:36

你好，没有遗嘱怎么办理房地产转让？

房地产转让，是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下：1、办理房产证过户手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续，到区或市公证处办理继承权公证。