2022-08-12 16:13

开发商迟延办理房产证业主怎样维权

开发商迟延办理房产证业主可以根据房产买卖合同约定，主张开发商承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。协商不成，到法院起诉解决。

2022-09-03 16:08

开发商迟延办房产证怎么办

开发商迟延办房产证处理： 购房者可通过法律途径索要赔偿根据目前情况分析，由于开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。在协商不成的情况下，购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。

2023-11-11 16:18

怎样知道开发商是否帮你办理房产证

开发商办理房产证的流程如下：1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认；2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门；3、如需办理转移登记的情况，应当询问相关办理人员，交纳契税或者公共维修基金的，一并缴纳后保留缴纳凭证；4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后，通知开发商及时到相关部门领取房产证。根据相关法律规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2020-12-18 17:40

开发商如何办理房产证

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。 权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。 办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

2024-03-14 10:45

开发商逾期办理房产证怎么办

开发商逾期办理房产证，应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。