2021-02-06 14:16

两限房能抵押贷款吗

两限房保留抵押贷款，需要满足一定的条件： 1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清； 2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内； 3、房子的资料、证件齐全； 4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力； 5、银行规定的其他条件。

2022-08-22 11:46

两限房不动产登记离婚怎么分

离婚时两限房分割： 1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。 两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产，不可以按共同财产分割。 对于出资的另一方，可以给予适当的补偿，依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑，予以酌定，以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。 2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。

2021-02-22 09:07

可以买出租车吗

出租车是不能买的，出租车属于出租车公司的，个人只能在公司开车。车子可以自己买，但是必须要有挂靠的出租车公司才可以。出租汽车行业是城市重要的窗口服务行业，对于完善城市功能、方便群众出行、扩大社会就业具有重要作用。近年来，各地区、各有关部门积极探索推动出租汽车行业改革发展的有效途径，取得了一定的积极成效。但出租汽车行业长期积累的深层次矛盾没有得到根本解决，网约车等新业态的快速发展在丰富了人民群众出行体验的同时，又带来一些新情况、新问题，新旧矛盾叠加，情况错综复杂，行业不稳定事件时有发生，严重影响了出租汽车行业健康可持续发展，难以满足人民群众的个性化出行需求。

2022-10-08 11:51

经济适用房可以出租吗

经济适用房不可以出租。 （一）首先肯定的是出租经济适用房是违法的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 （二）经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2021-04-29 15:37

限价房可以出租吗

一、限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定。 　　二、限价房政策明确规定： 　　1、购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。 　　2、如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 　　3、如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后，购房者才可以转让限价房。 　　三、限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，是可以出租的。