2022-09-20 17:17

买期房签的是预售合同正常吗

买期房签的是预售合同是正常的。从定义上来看，预售合同是指由购买者（预购方）与出售者（预售方）约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。必须双方达成协议合同才生效。因此预售合同有着“预订”的含义，开发商需要按照约定到时候提供房屋，并且应该按预售合同规定的价格、品种、质量、规格、期限、履行方式、履行地点等要求履行合同。预售合同也是具有法律效力的。如果后期开发商并不能按照合同提供房屋，那么应该进行退款并支付相应的违约金。我们在购买预售房屋的时候，一定要查看开发商是否具备商品房的预售许可证，有了许可证才可以办理网签，这也是后期能够办理房产证的关键。

2022-08-24 16:03

买期房签合同备案流程是什么

买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。 一般流程： 先和开发商签订电子合同，交首付款； 和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案； 等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。

2022-09-16 11:17

为什么买公寓签的是租赁合同

买公寓签租赁合同可能是被出售方欺骗了。买公寓是不能签租赁合同的，而租赁合同是在租房的时候双方确定相关事宜之后才会签租赁合同，所以买公寓是要签购房合同，毕竟公寓是有房屋产权的，而且申请房产证的时候，是要提供购房合同而不是租赁合同。　房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2022-08-11 14:38

为什么买公寓签的是租赁合同

买公寓签租赁合同可能是被出售方欺骗了。买公寓是不能签租赁合同的，而租赁合同是在租房的时候双方确定相关事宜之后才会签租赁合同，所以买公寓是要签购房合同，毕竟公寓是有房屋产权的，而且申请房产证的时候，是要提供购房合同而不是租赁合同。　房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2020-12-15 20:07

贷款买期房的流程

贷款买期房流程： １、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。 ２、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。 ３、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 ４、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。 ５、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。 ６、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。