2022-08-09 08:51

老公婚前的房子结婚后和我有关系吗

婚前的一方个人财产，结婚后依然是属于一方的个人财产，不会因婚姻关系的存续转化为夫妻共同财产。婚前全款购房，登记在男方名下，婚后还是属于男方的个人财产。婚前全款购房，登记在男方名下，婚后将女方名字登记在房产证上的，该房产由男方的个人财产转化为夫妻双方的共同财产。婚前全款购房，登记在男方名下，属于男方的婚前个人财产，婚后夫妻双方签订有书面的财产协议明确约定所购房产属于夫妻共同财产的，该房产转化为夫妻共同财产。婚前按揭购房，登记在男方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。比照以上情形，属于共同财产的就和你有关系，属于个人财产的与你无关

2022-08-20 13:46

婆婆的房子能否过户给儿媳妇

可以。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2022-08-19 16:18

婆婆房子过户给儿子,儿媳妇有份吗

房子过户给儿子，儿媳有份。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方，这种情况最好做公证。房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。根据相关法律规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2022-08-10 08:49

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清，进行抵押取消，然后再办理房屋过户。具体的流程是： 一、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证； 二、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。 我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2022-11-21 09:28

离婚后房子有贷款怎么过户给另一方

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。之后可以通过以下流程完成过户： 离婚房产过户手续如下： 1.签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证； 2.携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请； 3.提交申请材料； 4.材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。