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物业公司能随便撤场吗

法律顾问 2022-08-11 15:02 标签: 物业公司能随便撤场

物业公司不可以随便撤场。

根据民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了。第284条规定,业主可以自行管理建筑物以及附属设施,也可以委托物业公司服务企业或者其他管理人进行管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第940条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第949条规定,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十七条 【物业服务合同的续订】物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第九百四十八条 【不定期物业服务合同】物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。

贾岚律师

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广东广和律师事务所

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