2022-08-26 08:39

交契税后多久办房产证

正常情况下半个月左右。 契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。 无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。

2022-09-28 16:33

没交房先交契税合理吗

没交房交契税不合理。房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2024-12-20 16:11

土地出让合同签订后多久交契税

土地出让合同签订后，契税纳税人应当纳税义务发生之日起10日，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限缴纳税款。分期缴纳土地出让金，从纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。

2022-09-23 17:30

交房两年了一直没有去办理交契税

1、无法办理房产证：购房者没有去缴纳契税，那么就不能进行房产证的办理程序，无法拿到属于自己的房产证，也无法进行房产交易。 2、无法提取公积金：一般情况下，想要提取住房公积金是不需要缴纳完契税的证明材料的，但是必须要房产证书。如果房产证书没有办理下来，就要提供缴纳完契税的一些税务单子以及缴纳完的完税证，才可以提取出住房公积金。 3、产生滞纳金：购房者没有按照规定时间缴纳契税，并且拖欠契税是会产生滞纳金。根据规定，如果购房者一直不交契税，拖欠了很长时间的话，税务管理局还有可能会对交纳人进行罚款。拖欠的时间越久，滞纳金就越多，要缴纳的契税只会越来越高。

2022-08-10 15:47

买房付首付后最晚多久签合同

根据《商品房销售管理办法》第七条规定 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。