2022-09-06 15:40

二手房增值税是买方交还是卖方交

增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。 同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。 根据《增值税暂行条例》规定：在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。

2022-08-10 09:25

契税是交房前交还是交房后交

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了，总体来说缴纳的时间并不紧凑。

2022-08-11 14:36

契税是自己交还是开发商代缴

契税一般都是自己个人交的，不是开发商交的，但是契税是个人交还是开发商交，并没有一个明确的规定，有些地方是开发商代交的，有些地方是自己交的，具体还需要根据不同开发商的相关的规定。开发商统一代收契税的话，是需要收到一定数量的时候才会去统一交纳的，可能你交的比较早，但是有些人交的会比较晚，你今年把契税交给了开发商，很有可能明年开发商才会去统一缴纳，这样就会延缓了我们拿房产证的时间。

2022-09-05 08:45

个税公司交还是个人交

个人所得税由个人缴纳，公司不需要缴纳个人所得税，公司仅仅是代扣代缴。 我国宪法规定依法纳税是我国公民的基本义务，每个公民都应当有作为纳税人的意识，个人所得税由公民个人缴纳，由公司作为扣缴义务人具体办理代扣代缴工作。

2022-08-24 11:21

买方违约卖方还需承担中介费吗

买方违约，卖方主张买方承担违约责任，赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，卖方需要支付中介费，不需要买方承担，这是属于不同的法律关系。