阳台上面漏水,是否需要楼上负责需要具体分析。
1、如果是楼上邻居使用的排水管出现了问题,造成漏水,就需要由楼上邻居来负责,要进行维修,如果对你家里造成了损失,你可以要求他赔偿,可以跟他协商解决。
2、如果楼上漏水是房屋质量的问题,假如还在保修期之内,一般新房防水保修期是5年,就可以直接找开发商,由开发商来赔偿你的损失,并且要求他维修。
3、如果已经过了保修期,那么可以找物业公司来负责,要求物业公司维修,并且要给出相应的损失赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《建筑工程质量管理条例》四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。 建设工程竣工验收应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 (二)有完整的技术档案和施工管理资料 (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 (五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的,方可交付使用。
2022-08-10 15:18
阳台上面漏水,是否需要楼上负责需要具体分析。
1、如果是楼上邻居使用的排水管出现了问题,造成漏水,就需要由楼上邻居来负责,要进行维修,如果对你家里造成了损失,你可以要求他赔偿,可以跟他协商解决。
2、如果楼上漏水是房屋质量的问题,假如还在保修期之内,一般新房防水保修期是5年,就可以直接找开发商,由开发商来赔偿你的损失,并且要求他维修。
3、如果已经过了保修期,那么可以找物业公司来负责,要求物业公司维修,并且要给出相应的损失赔偿。
2022-11-25 17:15
1、首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集2、进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。3、若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。对于漏水造成的损失,又该如何索赔?找楼上业主:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2022-10-21 14:53
楼上下水道弯头漏水属于公共维修的事情,说白了就是物业负责的,因为这个是开发商给安装好制作好的,开发商走了后这些维修及维护就由物业直接进行负责了。根据《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
2022-08-10 14:56
楼上的下水道如果属于楼上住户,就应该由楼上住户来负责维修。原因也很简单,也就是说谁用的就是谁负责,这种情况下可以先跟邻居沟通,对于你家也造成的损失,比如将家里的家具、家电弄坏了,我们可以先拍照,保留证据,万一以后邻居不负责任,也可以通过这种鉴定的方法,让邻居进行赔偿。实在不行,只能够诉至法律。
诉之法律之前,也可以通过物业公司进行协调处理,如果物业解决不了,还可以通过当地的社区居委会。毕竟是邻里之间的关系,所以先以和平解决为主。
但是如果下水道属于公共区域,应该由物业公司负责维修,关系到整个小区业主的使用情况,所以物业公司应该负责。如果下水道漏水不是人为因素,并且还在质保期内,应该由开发商负责维修,对自家造成的损失也应该进行赔偿。
2022-11-22 16:43
楼上的下水道如果属于楼上住户,就应该由楼上住户来负责维修。原因也很简单,也就是说谁用的就是谁负责,这种情况下可以先跟邻居沟通,对于你家也造成的损失,比如将家里的家具、家电弄坏了,我们可以先拍照,保留证据,万一以后邻居不负责任,也可以通过这种鉴定的方法,让邻居进行赔偿。实在不行,只能够诉至法律。
诉之法律之前,也可以通过物业公司进行协调处理,如果物业解决不了,还可以通过当地的社区居委会。毕竟是邻里之间的关系,所以先以和平解决为主。
但是如果下水道属于公共区域,应该由物业公司负责维修,关系到整个小区业主的使用情况,所以物业公司应该负责。如果下水道漏水不是人为因素,并且还在质保期内,应该由开发商负责维修,对自家造成的损失也应该进行赔偿。