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银行房屋抵押贷款逾期违约金怎么算

法律顾问 2022-08-11 09:09 标签: 银行房屋抵押贷款逾期违约金

①如合同上规定了宽限期,那么不会扣除滞纳金;

②发生缴款逾期后,及时和贷款行联系,说明情况;

③一两次短暂逾期不会影响信用记录;

④多次逾期可能会被银行催收贷款,并记录信用不良。

法律规定违约金不得超过合同标的额的30%,如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%,那么你有违约行为时应当如约支付,如果违约金数额超过了30%,那么超过的部分你无需支付,因为已经超过法定上限,超出部分的约定违法无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

程煜律师

程煜律师

上海沪睿律师事务所

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