2022-08-10 08:42

不动产证一定要办吗

需要办理不动产证。不动产证的具体办理流程：初始登记；填写《房屋权登记申请表》；拿测绘图；在开发商处领取办证相关文件；交公共维修金、契税等费用；提交申请材料；规定时间内领取房屋产权证。领取房屋产权证时需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2022-08-09 16:04

农村宅基地办不动产证的害处

农村宅基地办不动产证没有什么坏处。如果不办不动产权证的，可能会有以下坏处： 1、房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款。 2、房屋不利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。 3、可能遭遇房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

2024-04-29 13:38

农村宅基地办不动产证有什么影响

农村宅基地办不动产证的影响有：一、明确权属。明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权；二、便利权属上的转移。可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；三、交易更加安全。可以查询不动产登记，避免一地多租或者一房多卖的风险；四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。

2023-06-27 15:43

办按揭之前办不动产吗?

如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为登记一方的婚前财产。如果是婚后共同还贷的，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还的贷款以及贷款的升值部分的一半补偿给另外一方。

2022-09-29 08:35

农村不动产只能写户主吗

农村不动产只能写户主的名字，这也代表了该土地所有权是归整个家庭所有的，而不是只是个人拥有。农村的土地是一般属于农民集体所有的，实行一宅一户政策，所以就算其农村土地证有没有该户的其他人名字都没有影响。另外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。