2022-08-09 16:04

农村宅基地办不动产证的害处

农村宅基地办不动产证没有什么坏处。如果不办不动产权证的，可能会有以下坏处： 1、房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款。 2、房屋不利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。 3、可能遭遇房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

2022-09-03 09:48

房屋不动产证有什么作用

不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。 没有办好不动产证的房产不能进行转让、赠与和继承。可以说在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。 没有不动产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

2020-10-28 18:27

不动产证有多少年产权

不动产证包括房屋所有权证和土地使用权证，其中房屋所有权是永久的，土地使用权是有偿、有期限的。 依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

2022-08-11 11:17

农村办不动产证是要拆迁吗

不动产权证就是以前的房产证和土地证，以前是两本，现在直接换成了一本（房地一体），办理不动产权证不是拆迁，如果是房子有房产证和土地证，可以拿去不动产办事厅换成不动产权证，如果是还没办证的，现在办的就是不动产权证了。拆迁的话，是国家征收土地。国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

2022-08-11 13:48

宅基地使用权是不动产物权吗

宅基地使用权是不动产物权。 宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的获得主要源于身份，无需向村集体支付相应的对价，第二个条件与第三个条件均为限制滥用宅基地资源而设。综合宅基地使用权的取得方式、限制取得条件，就可以看出宅基地具有保障村民集体居住功能的结论。