2022-08-10 08:52

物业有没有权利挪车

现在有的物业公司都会把园区内不规范停放的车辆挪开或拖走。物业管理公司是否有权利拖车主要有以下两个必要的要件： （1）《物业管理条例》第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 第四十七条　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 （2）主要依据每个物业项目共同的《管理规约》或《前期管理规约》，管理规约的规定对全体业主及物业的使用人具有约束力。

2024-03-25 16:24

物业锁车合法吗

物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止第乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。锁车限制车辆的自由，车属于车主的财产享有所有权，已经构成对公共财产权或者个人财产权的侵犯，法律规定这种行为属于寻衅滋事。做出寻衅滋事行为的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2022-08-11 11:43

小区物业锁车违法吗

小区物业管理是不具有行政执法资质和资格的，无权锁车。如果是在小区范围内停车时，停车位置与小区管理区域不一致时，小区物业只能是劝阻，或报给相关行政管理部门依法处理。业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，对物业管理事项、服务质量等内容进行约定。 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2025-01-11 09:20

物业公司有没有罚款的权利?

物业公司没有罚款的权利。 一、罚款是一种行政处罚，《行政处罚法》第十七条规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。 同时，该法第十九条又规定，法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。 物业服务企业不是行政机关，也不具有公共管理职能，它与业主之间是平等的民事法律关系，不享有处罚另一方的行政权力，无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为。 二、虽然物业服务企业没有行政处罚权，但如果业主的不当行为构成违约的，物业服务企业有权要求其承担违约责任。 对业主的违约行为，物业服务企业也只能适用违约金和赔偿金的法律规定进行处理。 根据物业管理条例的相关规定，物业需要对小区公共区域的基础建设和安全秩序负责，如果业主出现了乱停车、破坏草坪等违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业公司应当制止，还可以有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2022-08-09 17:12

小区内乱停车物业有权锁车吗

小区内乱停车物业是没有权利锁车的，物业只能制止乱停车的行为，通知乱停车的车主将车停好。 我国物业管理条例规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。