2022-09-22 08:39

物业收取的广告费谁来监管

公共区域的一些收入，无论是由建设单位来管理，还是由物业管单位管理，那么在产生收益之后，要减去一定的合理成本之后的余额属于业主共同共有。小区的车库、车位、楼顶平台、建筑外墙面都属于公共区域。不过这部分收益并不是发放至业主个人手中，而是用于小区一些公共设施的维修和改善小区环境等。然而，现实生活中，都是物业和广告公司签订广告合同，而不少物业对于这方面并没有明确公示，所以业主也不明所以。有的物业公司可能会比较霸道，不当会配合，那么这就需要全体业主按照法律规定的流程去成立业主委员大会，由业委会来代表全体业主去主张这样的权力，那么一个两个业主是无权去主张这样的权力的。

2022-08-10 13:49

挂靠后质量保修责任需要谁来承担

挂靠后的质量保修责任，由施工人来承担。 由于挂靠行为属于违法行为，挂靠的建设工程施工合同是无效的，所以对于施工人的该过错，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

2022-09-05 15:30

总公司如何监管分公司财务

具体方式是： 其一，制定公司文件，明确总公司与分公司的关系。同时规定分公司负责人的权限及越权的法律责任； 其二，签订目标责任书，明确各种监管方式。可从财务控制、合同管理、资产监管、人事管理等生产经营方面进行细化。关键控制人、财、物及用章管理； 其三，由总公司各职能部门定期考核与不定期抽查相结合。

2022-08-27 16:19

挂靠公司注意事项

​挂靠公司注意事项主要有： 1、分开使用资金，另外开设一个结算帐号，自己控制私人印鉴； 2、如果没有进项增值税票，可以协商支付相应比例的增值税给挂靠公司，不需要再核算每单业务自己要交多少增值税； 3、考虑承担应缴的所得税。当然可以协商，用费用票据抵消利润，从而不须缴纳企业所得税； 4、尽量避免签订挂靠协议，以挂靠公司业务部门的形式出现，否则税务部门会认为挂靠公司有虚开增值税的行为，会受到严重处罚。

2022-08-26 15:03

分公司都是挂靠吗

一般都是分公司挂靠总公司，没有资质的挂靠有资质的。分公司隶属于总公司，属于公司的紧密层，分公司没有独立核算的资格，一切服从总公司。