公共区域的一些收入，无论是由建设单位来管理，还是由物业管单位管理，那么在产生收益之后，要减去一定的合理成本之后的余额属于业主共同共有。小区的车库、车位、楼顶平台、建筑外墙面都属于公共区域。不过这部分收益并不是发放至业主个人手中，而是用于小区一些公共设施的维修和改善小区环境等。然而，现实生活中，都是物业和广告公司签订广告合同，而不少物业对于这方面并没有明确公示，所以业主也不明所以。有的物业公司可能会比较霸道，不当会配合，那么这就需要全体业主按照法律规定的流程去成立业主委员大会，由业委会来代表全体业主去主张这样的权力，那么一个两个业主是无权去主张这样的权力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
2022-08-11 08:44
2022-09-22 08:57
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2022-08-12 10:07
地下室计入房产证建筑面积的物业费依照物业服务合同的约定全额收取，计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准的物业费减半收取，未计入房产证建筑面积的不予收取物业费。
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