小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。
《物业管理条例》第十一条第四款规定，小区的业主委员会有权“选聘和解聘物业服务企业”，也就是说小区可以由物业公司管理，也可以不由物业公司管理，由业主自治，关键是看业主委员会的态度也就大多数业主的意愿。所以小区不一定要有物业，我们都知道物业的主要作用是帮助业主去管辖好整个小区，但是业主需要给物业交纳相应的物业费。如果小区比较大人员比较多，还是很有必要有物业团队管理的。
法律依据
《物业管理条》第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2022-08-10 10:56
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