2024-08-29 11:30

承包人优先受偿权是什么

承包人优先权，是指工程竣工验收之后，发包人未向承包人支付工程价款且经承包人催告后于合理期限内仍未支付价款的； 承包人可以与发包人协议将该工程折价或者申请人民法院将该工程拍卖，承包人就工程折价或者拍卖所得价款优先受偿的权利。

2024-06-15 11:21

违法承包人能享受优先受偿权吗

违法承包人一般不能享受优先受偿权。 建设工程中的优先受偿权是指与发包人订立建设工程施工合同的承包人，在发包人拒付工程价款时享有的优先受偿的权利。 优先受偿权的行使主体为与发包人具有直接关系的当事人，包括总包人、平行发包的名义分包人、与发包人形成事实合同关系的其他主体，合法的分包人、违法分包的承包人、转包的承包人、实际施工人等均不是行使优先受偿权的主体。

2024-07-17 10:13

建筑承包人优先受偿权该如何施行

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2024-06-21 14:29

建筑承包人优先受偿权如何去行使？

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2025-03-03 17:54

承包人优先受偿权的成立要件有什么

（一）合法有效的建设工程合同； （二）工程已竣工，有竣工验收证明。优先受偿的建设工程原则上应为已竣工工程，但由于不可归责于承包人的原因而停建的，承包人亦应享有优先受偿权利； （三）工程款数额已经确定； （四）承包人已经给付发包人合理期限的催告。