2023-05-29 14:19

公租房租5年，可以买下来吗?

公租房5年后不可以买。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。所以公租房作为具有特定性功能的住房是不能进行买卖的。

2022-08-09 17:00

晚交房租5天违约金怎么算

晚交房租5天违约金怎么算？晚交房租的违约金，首先看房屋租赁合同中是否有约定，根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2022-08-10 16:52

遇到拖欠房租的怎样要房租

租客拖欠房租，房东可先与其进行协商。若是偶尔发生，态度良好，房东可适当予以宽限。若是长期拖欠，态度敷衍，那房东就需适当多次催要，要求其履行承租人之义务。多次催收无果的，房东可出具书面催缴通知并保留相关证据，向法院提起诉讼。待判决生效后，若其仍不履行判决，可直接向法院请求采取强制执行措施。

2022-08-18 14:39

酒驾取保候审要5年吗

酒驾取保候审不能是五年，根据法律规定，对于取保候审的犯罪嫌疑人，取保候审最长不得超过十二个月。取保候审由公安机关进行执行，交纳保证金保证的，在取保候审结束后，可以申请退还。

2022-09-07 09:59

房子不满5年要交哪些税

未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说，具体如下： 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （5）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳