2022-08-09 16:49

未交房的房子可以买卖么

不可以，因为未交房以前没有房产证，而没有证件的房屋无法做过户手续，因此无法买卖；只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。但如果已经交了首付的钱，但开发商还没到房产局备案，那交易双方可以去开发商那里进行合同转让，让开发商协商重新签署购房合同，接着将以前的合同拿回，最后买方把首付给卖方即可。

2026-01-12 15:54

房子还未交付可以退房吗

根据相关法律规定，在房屋尚未交付之际，购房者是有权选择撤回购买的。然而，若买卖双方经理性磋商达成共识，或者遭遇超出一方所能控制的不可抗力，导致合同无法如期履行或实现预定目的等情况，购买方可解除该项交易合同。但是，在此过程中，若出卖人并无任何过失之处，那么购买者可能需承受赔偿损失以及其他形式的违约责任。若房屋交付时间推迟三个月以上，且开发商依然未能完成交付工作，那么购房者便可向开发商提出退房要求，同时请求对方按照双倍原则返还原先缴纳的订金，或者支付相应的房贷款利息。

2025-12-27 13:38

房子延期交付可以退吗

您有权要求撤销房屋购买合同。若开发商未能遵守相关法律法规规定的交房期限，或者您已据合同约定，于合同终止日期之前向开发商提出要求后，三个月内开发商仍然未能按约履行交房义务的，那么作为购房者，您将有理由依法请求解除合同；同时，开发商也必须按照合同的约定，全额向您退还您在购房过程中支付给其的全部购房款项及所有相连活期息金，同时还需要承担相应的违约责任。

2022-09-29 08:37

农村的房子可以买卖吗

不可以买卖，农村的宅基地是国家无偿提供给农民居住所使用的一种福利性建筑用地，不能进行自由买卖。哪怕是在宅基地上建筑的房屋是私人财产，也不能卖给本村以外的其他任何成员。如果转让的话，必须是本村集体内部组织成员，且双方都要符合宅基地转让的相关条件。甚至转让之后，转让方无法再在农村里申请新的宅基地。对于这一点，大家一定要有心理准备。如果不小心将农村的宅基地卖给了同村其他的村民，那么以后要想再在农村盖房子，将变得非常困难，因为无法再申请的新的宅基地了。与此同时，更不能将农村的房屋卖给本村以外的其他任何组织和个人，因为这属于非法的无效的合同。

2022-09-13 08:31

乡下的房子可以买卖吗

农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。 我国法律规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。