2024-03-25 17:06

没有签订购房合同可以退还首付款吗？

没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。

2026-01-08 10:50

签了购房合同可以退吗

在经过深入审慎地达成购房合议后，虽然消费者有权作出决定要求撤销购房合同，但必须先与房屋买卖双方进行详尽的商谈以寻求共识。 1、若双方能够就此问题协商一致并制定出符合双方利益的解决方案，他们有可能成功解除购房合同。但是，如果消费者已经支付了定金而且前提是开发商并不存在任何无法履行合同规定义务的法定理由，那么消费者将无权再要求退还定金。 2、若双方无法在平等基础上就此类问题进行协商，同时购房者还产生了导致不具备继续履约前提的法定情况，并且由于人为原因必须解除合同，这时购房者需承担相应的违约责任。

2026-08-28 10:45

如果购房合同无效定金可以退吗

如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。定金一是为了证明合同生效，二是保证合同履行，三是具有一定的惩罚性，是法律的范畴。依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，定金双倍返还；消费者违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，接受的一方不履行义务的，双倍返还定金。 定金合同生效后，一旦双方出现纠纷，购买方不仅不能拿回预付款，还有可能被起诉，赔付双倍定金的违约金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。

2022-08-24 14:50

首付款可以退吗

未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，可以要求退房赶紧索要，可以主张撤销合同，由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证，属于违法行为，可以要求全额退还首付款，并赔偿损失。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，现在还可以主张无效，要求退款。如果开发商到现在还没有销售许可证的话，属于单方违约，可以要求全额退还首付款，而且可以主张开发商的违约责任。

2022-10-28 15:04

交完首付没签合同可以退吗

交完首付没签合同是否可以退，要看开发商是否同意。如果开发商同意，那么可以退。开发商不同意的，不能退。要求退房的，有2种解决方法。分别是：1、让业主直接和开发商协商解除合同，并让开发商按照双方协商内容退还首付款；2、协商不成的，业主可以到人民法院起诉，要求退还首付款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定： 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。