2022-09-24 13:57

房屋漏水纠纷如何处理律师咨询

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。

2022-10-11 08:54

房屋漏水纠纷如何处理律师咨询

房屋漏水纠纷有以下途径处理： 1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任； 2、如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2023-02-13 14:13

房屋漏水纠纷如何处理律师咨询

房屋漏水的，需要清楚漏水原因，然后根据责任要求赔偿。 一般来说，房屋漏水有以下几种原因：1.开发商建房时因质量问题造成的。2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害。3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏。4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。 那么根据上述原因，如果是由于开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任；但如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。如果自己无法确定具体的漏水原因的，可以请专业的鉴定机构进行鉴定的。 如果就房屋漏水赔偿问题有纠纷的，那么是可以先协商处理的，协商不成的，可以向法院起诉处理的。起诉是需要向法院提交起诉状的，起诉状的内容一般包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。

2022-09-08 14:56

商铺漏水纠纷如何处理

关于商铺漏水的赔偿，具体要看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。 首先出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。

2023-09-07 15:20

房屋漏水纠纷处理程序怎么走

房屋漏水纠纷的处理方式有：1、能邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；2、能向楼上下户主直接索赔；3、能收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。