2023-05-16 14:47

老人去世房子怎么卖

一方老人去世，卖房需要流程如下：1、继承人根据遗嘱或者以法定继承的方式继承房屋；2、到房屋所在地的不动产产权登记机构办理过户登记；3、过户登记完成后，产权人可以卖出该房屋。

2022-08-08 15:04

爸妈不在了房子怎么过户

父母名下住房前提，假如父母要是不在了，就需要他们的第一顺序继承人，死者的配偶，子女，父母和三方。在无遗嘱继承的前提下，放弃继承的，到房屋所在地公证处办理继承，并签订放弃协议。共同签署公证书，取得继承公证书。候选继承人可以持公证向房屋所属房管部门申请办理房屋继承、转让手续。所需证件包括：父母双方的死亡证明、结婚证明、死者姓名的不动产证明、契税证明、土地证明、死者的继承人和亲属关系证明。继承人身份证、户口簿、结婚证。

2022-09-07 14:32

本人不在房子怎么过户

写一份授权委托书，全权委托别人代你处理过户事宜即可。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2022-08-10 11:54

户口不在村里房子要拆怎么办

户口不在村里房子要拆这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况，一般来说征收涉及房屋的补偿归你所有。

2022-08-25 13:49

小产权的房子怎么卖

小产权房常见的有二种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买； 第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。 小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。