房产赠与子女如何过户？过户流程怎么走？-律说法律咨询平台

房产赠与子女如何过户？过户流程怎么走？

房产纠纷 2022-03-09 14:14

父母对子女的爱是无可估量的，很多家庭子女买房都需要父母出一份力，家庭条件好的更是会给自己的子女准备一套房，如果父母老了，房子往往也会赠与自己的子女。今天小编就来带大家一起看看房产赠与子女的过户流程。

房产赠与子女的前需要保证房产是没有贷款的商品房，或者贷款已经还清，房产证在自己手中，这种房子才是可以赠与的。

赠与房产的过户流程：

（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书内容主要包括：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与人对赠与行为的意思表示；

4、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；

5、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

6、赠与的理由。

（二）办理公证

公证是办理房租赠与手续中必不可少的一个法定环节，赠与公证需要在赠与人所在地或赠与行为发生地公证处办理，所需材料有：

1、赠与人的身份证件；

2、赠与物清单及所有权证明；

3、赠与书；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

（三）办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与子女到房地产管理机构申请变更登记，需要提供以下材料：

1、房屋赠与申请表；

2、房屋赠与公证书；

3、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件；

4、房屋户型平面图；5、房屋权属证书；

6、契税收据。

以上就是房屋赠与子女需要办理的过户手续了，大家都了解清楚了吗？

河北秋华律师事务所

交通事故债权债务婚姻家庭合同纠纷损害赔偿

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关法律百科