2023-06-30 14:12

房产赠与具体流程究竟是什么

房产赠与的流程是：1.签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；2.进行房屋价值评估，缴纳相关税费；3.进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户手续。

2022-03-09 14:14

房产赠与子女如何过户？过户流程怎么走？

​父母对子女的爱是无可估量的，很多家庭子女买房都需要父母出一份力，家庭条件好的更是会给自己的子女准备一套房，如果父母老了，房子往往也会赠与自己的子女。今天小编就来带大家一起看看房产赠与子女的过户流程。

2022-08-08 11:51

房产赠与过户需要交纳什么费用

需要交的费用： 一、营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 二、附加税 附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。 三、契税 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 四、印花税 印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 五、个人所得税 六、公证费 赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。 七、其它费用

2022-08-27 15:38

房产证过户有什么流程

基本流程是： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 3.交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 4.完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 5.领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2020-12-18 18:15

房产过户的流程会是什么呢

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费。 4、房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。