房产证的持证人又称为产权人或户主,非常重要,凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。
2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
3:在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
2022-08-08 10:51
持证人:
1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。
2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
3:在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
持证人可以在法律规定的范围内对其所拥有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利,进行实际支配和控制,一并享有地上权、地役权、典权。
2022-09-27 15:15
一审重要还是二审重要要看实际的案情。原告在起诉时就应当准备充足的证据证明你所提出诉求,在一审时就应该好好准备证据,争取获得胜诉。被告在收到原告的起诉材料时,就应该积极准备答辩状及证据材料去反驳原告,以此来让原告败诉。所以,在法院的一审程序中,原被告都应该予以重视。
在二审程序中,上诉人一方就得根据法院的裁判文书来提出自己的上诉意见,以此来获得法院的改判。因此,在法院的一审、二审程序中对当事人来说都很重要,都需要双方当事人去认真准备,以让法官做出对自己有利的裁判。
2022-10-19 10:33
原告在起诉时就应当准备充足的证据证明你所提出诉求,在一审时就应该好好准备证据,争取获得胜诉。被告在收到原告的起诉材料时,就应该积极准备答辩状及证据材料去反驳原告,以此来让原告败诉。所以,在法院的一审程序中,原被告都应该予以重视。
在二审程序中,上诉人一方就得根据法院的裁判文书来提出自己的上诉意见,以此来获得法院的改判。因此,在法院的一审、二审程序中对当事人来说都很重要,都需要双方当事人去认真准备,以让法官做出对自己有利的裁判。
2022-08-09 15:41
报警回执可以作为证据使用。报警回执是公安机关发给前来报警的群众,表示已受理该人报警的一种凭据。报警回执上有报警人的姓名、公安机关对报警人反映情况将依法处理的承诺、报警联系电话、警务监督电话和值班民警姓名等内容。报警回执它发挥了提供报警依据、方便群众继续联系、便于群众监督投诉和改善内部接警管理等功能,从根本上解决了群众报警难的问题,有效地密切了警民关系。
2022-08-29 10:06
公司可以设立分公司,并依法办理工商登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。作为公司的分支机构,分公司不存在股权结构。