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房产证持证人重要吗

房产纠纷 2022-08-09 10:10 标签: 房产证 持证人 户主

房产证的持证人又称为产权人或户主,非常重要,凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。

2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。

3:在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

杨月婵律师

杨月婵律师

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